Avant de pouvoir faire construire sa maison, il faut trouver le terrain adapté à ses attentes et surtout aux plans de sa maison, s’ils sont déjà définis. Les Constructions du Belon vous donnent ses conseils pour trouver le terrain à bâtir pour mener à bien votre projet immobilier.
LES POINTS IMPORTANTS POUR L’ACHAT D’UN TERRAIN A BÂTIR
Avant tout, le terrain que vous retiendrez pour faire construire votre maison doit correspondre à votre projet de vie. Pour garder les idées claires pendant les visites, il est essentiel de hiérarchiser les priorités. Il faut d’abord faire le choix entre un terrain en lotissement ou un terrain isolé en secteur diffus. Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients en fonction de vos envies.
Par la suite, les conditions du terrain sont à étudier :
- Le prix : Il doit être en phase avec vos moyens, vos besoins ainsi qu’avec le prix du marché local.
- La surface: Suffisamment grande pour accueillir votre future maison
- L’orientation : Un terrain bien orienté (orientation des pièces principales au Sud) est source d’économies d’énergie grâce aux apports solaires gratuits.
- La localisation : La priorité dans le choix de votre terrain est sa situation, son emplacement. En règle générale, vous recherchez la proximité immédiate des commerces et des commodités (écoles, réseau routier, hôpitaux …). Ce sont des points déterminants lors de votre recherche. La présence de ces infrastructure vous permettra d’améliorer votre confort au quotidien et d’optimiser la valeur future de votre maison en cas de revente.
- La nature du sol : Un terrain avec une nature de sol défaillante (argileux par exemple) peut entraîner des coûts supplémentaires. Il est impératif de faire réaliser une étude de sol par une société spécialisée afin de faire une analyse détaillée. Nous pourrons ensuite vous guider sur le choix des fondations de votre future maison.
- La constructibilité : Le POS (Plan d’occupation des Sols) ou le PLU (Plan local d’urbanisme) comprend les règles d’urbanisme en vigueur sur la commune que vous prospectez. Elles permettent de déterminer la parfaite constructibilité de votre terrain.
Par ailleurs, la viabilisation du terrain est un point important. Les raccordements aux différents réseaux (électriques, eau…) permettent de commencer ses travaux de construction plus facilement et sans engendrer de coût supplémentaire.
Pour votre recherche de terrain constructible en Bretagne, les équipes des Construction du Belon vous accompagnent jusqu’à la construction de votre maison !
