Le gouvernement l’a annoncé, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Le prêt immobilier à taux zéro peut être contracté pour financer votre premier achat immobilier au titre de résidence principale. Il fonctionne comme une avance de l’État sans intérêt et sans frais de dossier. Peut-être êtes-vous éligible au PTZ 0% ? Faisons le point ensemble.
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le PTZ est un prêt immobilier, qui a été créé, pour aider à accéder à la propriété d’une résidence principale, dans la limite de 40% du montant total du bien. Son taux d’intérêt est fixé à 0%, il est gratuit et ne comporte pas de frais de dossier.
Avec une période de différé pouvant s’étendre entre 5 à 15 ans et une période de remboursement possible jusqu’à 25 ans, le PTZ est une aide vraiment intéressante. En effet, il permet de réduire les mensualités et de limiter le taux d’endettement sous le seuil de 35 %. Un moyen donc rendre plus solide les dossiers des primo-accédants à l’heure où les banques sont de plus en plus exigeantes. La demande de PTZ se fait auprès d’un établissement bancaire qui a passé une convention avec l’État.
Quelles sont les conditions ?
L’obtention d’un Prêt à taux zéro demande toutefois de remplir plusieurs conditions :
1 . Être primo-accédant (ou ne pas avoir été propriétaire les deux années précédant la demande)
2 . Respecter un plafond de ressources qui varie selon la zone géographique et le nombre de personnes destiné au logement
3 . Le logement doit être la résidence principale
4 . Respecter la zone de la commune dans laquelle vous souhaitez faire construire (A bis, A, B1, B2 ou C).
Pour connaître la zone de votre commune et ainsi découvrir votre droit au PTZ vous pouvez consulter le site du www.service-public.fr.
Vous pouvez aussi directement faire une simulation pour le prêt à taux zéro sur le site : www.anil.org
Ce qu’il faut retenir, c’est que plus de 80% des Français peuvent décrocher ce prêt .Au maximum, le PTZ peut atteindre 138.000 €. Il est important de noter, que le prêt ne peut financer qu’une partie de l’achat, il faudra le compléter par un ou plusieurs prêts personnels, voire un apport personnel.
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